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来源:成都浩朗科技有限公司
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众所周知,城南历来是成都高端板块的“兵家必争之地”。
从金融城到锦城湖,从大源到华府,再到麓湖、天西、兴隆湖板块……
相互成就、相互竞争,正是城南板块价值水涨船高的底层逻辑,在高端齐头并进的同时,不可避免的交锋无处不在。
怡心湖和锦江生态带,更是城南对比的热门板块。
规划兑现,一路之隔的C位之争
一条剑南大道之隔,将怡心湖和锦江生态带划清界限。一面作为天新“首熟区”,为天府新区开疆拓土;一面作为湖区“迭代版”,为成都湖区迭代正名。兵家之争,无问西东。
2014 年,天府新区确立“一城、一区、一带”规划,包含成都科学城、中央商务区(现为天府总部商务区)、锦江生态带三大区域,并称“天府新区三驾马车”。锦江生态带用地主要发展现代服务业、大型生态主题公园和高端居住配套,历经八年发展,板块醇熟度毋庸置疑,已开业和建设中的主要商业体就有5个,也被誉为天府新区“首熟区”。但遗憾的是,早期很多设计规划实际上还是不够合理,以交通配套为例,板块内虽有5号线、6号线等多条地铁经过,但站点距离板块核心居住区均比较远,且接驳公交车班次较少。
2015 年,怡心湖规划落定正式进入大众视野,以新加坡滨海湾为蓝本,规划打造“产业功能+居住功能+城市功能+生态功能”兼备的产城湖3.0,高于锦城湖 1.0、兴隆湖 2.0,其打造能级前所未有。历经七年的发展,总投资约780亿的规划兑现,俨然一幅世界湖区的成都版城图。
据悉,怡心湖C区形象展示节点目前已初步亮相,设置休息区/互动区/观景区等多重人文空间,实现城市景观有机融合。同时C/D环湖市政道路项目青兰沟斜拉桥主体施工完成、同位素及药物国家工程研究中心落址、日航酒店封顶……从产业到交通从形象到配套,怡心湖板块正以肉眼可见的磅礴之势,兑现着城市的未来。
从规划而言,怡心湖板块虽然在生活氛围上略显不足,但在未来的城市功能性与板块打造上更值得看好。
怡心湖实拍图
新主流圈层,城南顶流
总面积约12000亩的怡心湖片区,不仅拥有包含怡心湖、瞪羚湖、天府体育公园、怡心城市公园等在内的“两湖七公园”生态自然景观。更注重景观与城市的联系性,将区域内的湖泊、水系、湿地、绿地等资源有机串联,实现城、景、人完美融合,因此从整体生态环境来看怡心湖板块还是略胜一筹。
每一个板块的成熟需要经过若干阶段,锦江生态带与怡心湖,二者之间一个“城熟期”一个“城长期”,各有优势,而论发展后劲成长性,显然后者更胜一筹。
怡心湖商圈,写字楼商铺首选
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成都改善看城南,城南首选怡心湖,作为上承金融城、右链麓湖豪宅区的“黄金板块”,怡心湖的崛起成为必然!