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来源:成都浩朗科技有限公司

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选写字楼办公都有哪些租赁模式?

创业多年的企业家们可能已经体验过多次找办公室和搬办公室。找新办公室费神,又要想着大家上班方便,又要想着环境品质高,重要的还要想着成本低,但是这种人见人爱的办公室又不会一直等着大家,得靠运气。

选写字楼办公都有哪些租赁模式?

搬新办公室费力,各种物品大的小的要搬无遗漏,以免搬后发现落下东西,却无法再返回寻找。互联网软件公司还好,***多的就是电子产品,要是实业公司,家具家电都得搬走的,那费的劲就老大了。

搬办公室多了,大家也可能会发现出租的业主方,有时是个人,有时是公司,有时是物业或者开发商。那这三种租赁模式分别是怎样的呢?

选写字楼办公都有哪些租赁模式?

常规租赁模式


常规租赁模式也就是通过或不通过中介,由租客向业主直接承租的行为。一般来说,常规租赁模式下业主只需要提供办公室的使用权,并不提供其他增值服务。比如水电物业费缴纳、卫生保洁等工作都由承租方完成。

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企业包租模式


也就是大家常说的“二房东”,由商业包租公司从业主手上承租后,对办公室重新进行隔断装修。包租模式一般规模较大,动辄对整栋或者整层进行整体打造。整体来说办公品质较高,但是租金也略高于常规租赁模式。

选写字楼办公都有哪些租赁模式?

开发商/物业自持模式


类似于常规租赁模式,但是因为业主是物业或者开发商,所以在租赁流程和租赁要求上更为正规。部分写字楼或者园区对于入驻的经营类目业态也会有要求。

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